| Главная » Статьи » Схемы мошенничества, афер на рынке недвижимости |
28.05.10: Схемы квартирного обмана: как не попасться на удочку мошенников?
Сегодня столичные риэлторы охотно рассказывают всем тем, кто желает совершить
покупку квартиры, какие схемы обмана применяются мошенниками на российском рынке
недвижимости, а также дают полезные рекомендации, которые могут помочь не
попасться на удочку аферистов.  В XXI веке каждый старается заработать как можно больше, и использует для этого разные методы. Но проблема в том, что одни выбирают честный путь – то есть, устраиваются на работу или открывают собственный бизнес, а другие встают на путь обмана. Так, очень много мошенников сегодня действует на рынке жилья, и расставлять свои сети для честных людей, желающих совершить покупку квартиры, у них очень даже хорошо получается. И главная причина тому – высокая стоимость жилья. Эксперты рынка разделяют все существующие методы обмана в сфере покупки квартир, а также их продажи, на две группы. В основе первой лежит незнание прав и законов людьми. То есть, изначально планируется оспаривание сделки продажи недвижимости. Или же мошенники могут потребовать заплатить им определенную сумму за то, чтобы сделка не была оспорена. Чаще всего встречаются сегодня случаи продажи квартир неуполномоченными лицами, а также и людьми, которые страдают психическими заболеваниями. Естественно, потом лицо, совершившее покупку квартиры у такого продавца, лишается прав собственности на приобретенное жилье. Может быть даже и так, что собственник преклонного возраста передает жилье под ренту покупателю, а потом такая покупка квартиры вдруг признается незаконной, причем, таковой ее может признать сам продавец или его родственники. К первой группе схем квартирного обмана относятся и случаи, при которых покупка квартир, а также и их продажа, происходит с использованием липовых паспортов и других документов. Например, несколько лет назад махинации на рынке недвижимости совершались по поддельным доверенностям на продажу жилья, а в последнее время такое случается реже. И еще: специалисты предупреждают о том, что сегодня продавцом – мошенником может выступить как сам собственник, так и сотрудник агентства недвижимости. Например, были и такие случаи, когда продавцы квартир доверяли агенту денежные счета, и тот, выйдя в туалет или на перекур, просто-напросто исчезал. Естественно, после этого исчезали и деньги со счетов клиентов. В кризис на рынке недвижимости увеличилось количество желающих совершить выгодную покупку квартиры, так как цены на жилье значительно снизились, но также стало больше и аферистов. Правда, новых схем обмана так и не прибавилось, но зато мошенничество на рынке стало более грубым. Если пару лет назад схема квартирного мошенничества основывалась на оспаривании самой сделки покупки квартиры, то в последнее время дело доходит до убийств. Во вторую группу схем квартирного обмана входят самые настоящие криминальные методы, которые заключаются в причинении вреда здоровью и даже жизни человека. Но это не совсем обязательно должно быть убийство – например, нередко бывали случаи, когда собственников жилья вывозили в отдаленные безлюдные места, пытали там, угрожали и т.д., чтобы те переписали жилье на мошенников. Как показывает практика, чаще всего жертвами преступников становятся особые граждане – то есть, одинокие и больные старики, алкоголики и наркоманы, дети без родителей и других родственников. И это уже не является покупкой квартиры, а ее наглым отбором. Специалисты советуют тем, кто имеет жилье и хочет его сохранить, не общаться с лицами, вращающимися в криминальном мире, не злоупотреблять спиртным, а также обязательно страховать жилье. На собственниках недвижимости, которые ведут здоровый образ жизни и просто не попадают в так называемую «группу риска», мошенники не заостряют внимания. Специалисты же считают, что вести борьбу нужно не со следствием, а с причиной. То есть, должны быть разработаны законы, которые будут направлены на защиту частной собственности и прав того, кто честно совершает покупку квартиры. Конечно же, необходимо предпринимать специальные меры против чиновников, которых подкупают, и которые работают вместе с теми, кто на рынке жилой недвижимости проворачивает аферы со сделками продажи – покупки квартир. Обязательно нужно оперативно выявлять и увольнять с работы сотрудников правоохранительных органов, которые вместе с работниками паспортных столов занимаются тем, что лишают и без того обиженных жизнью и практически нищих пенсионеров жилья. К тому же, сегодня нотариусы вообще не несут никакой ответственности за то, что делают профессионально, а если даже они делают это, сотрудничая с мошенниками, то все равно их злонамеренные действия практически невозможно доказать, а их – наказать. Так, чтобы при покупке квартиры не попасться на удочку мошенников, специалисты рынка недвижимости рекомендуют всегда обращаться за помощью к специалисту. Если же выбор и покупка квартиры происходит без участия агентства недвижимости, то нужно хотя бы документы, участвующие в сделке, отдать на проверку компетентному юристу. Естественно, при расчете не следует доверять финансы незнакомым лицам. Эксперты советуют страховать право собственности на приобретенное жилье. И еще: не лишним будет изучать законы о недвижимости. Источник: http://www.istikon.ru/blogs/?page=post&blog=grani&post_id=22 | |
| Просмотров: 1322 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
