С началом лета 2010 года небольшой прирост цен на недвижимость в Москве,
который наблюдался с осени 2009 года, по сути, выдохся. В результате после
падения примерно на 30%-35% после кризиса 2008 года и небольшого «отскока» вверх
на 5%-10% стоимость столичного квадратного метра снова оказалась на распутье. С
одной стороны, сложный макроэкономический фон не дает поводов говорить о быстром
восстановлении цен до докризисного уровня, а с другой – ограниченность
предложения и недостаток жилья не дают рынку упасть ниже.
По мнению аналитического центра IRN.RU, в течение лета в Москве во многом
будет сохраняться текущий уровень цен на недвижимость. При этом не исключено
незначительное сползание вниз по стоимости низкокачественных и низколиквидных
объектов, а также квартир с изначально завышенными ценами. При этом новостройки,
особенно эконом-класса, напротив, могут слегка прибавлять в цене по мере
продвижения строительства и более высокой стадии готовности объектов. Другими
словами, в ближайшие месяцы московскому рынку недвижимости будут присущи,
во-первых, волатильность, то есть повышенный колебательный характер цен а,
во-вторых, расслоение, то есть разнонаправленное движение стоимости на объекты
разного класса. Подробнее читайте в статьях и обзорах аналитического центра
IRN.RU.
|